●
3. Gemensam EL innebär
att BRF tecknar både nät- och el- abonnemang för medlemmen och säljer
el till medlemmarna. Krävs att BRF är momsregistrerad.
● 4. Besparingen för
medlemmarna är tänkt att komma från att BRF övertar samtliga medlemmar ”Nätavtal”
och ”Rörlig Elnätsavgift”. ”Rörligt elnätsavgiften” ska ej förväxlas med
Elhandel tex Fortum. Det är alltså byte från ett lägenhets abonnemang till
ett fastighets abonnemang som utför besparingen med Gemensam EL och även en viss
del också till ett lägre pris på elhandel med ett
fastighetsabonnemang
●
5. För att införa Gemensam EL krävs att
medlemmen avsäger sig rätten att välja elhandelsbolag, elavtal som
fast-, rörligt eller timpris*a1) och även val av app i mobilen /
dator och dessutom innebär Gemensam EL också att medlemmarna ej kan kräva skadestånd för
strömavbrott m.m. - medlemmen fråntas lagstadgad konsumentköplag.
Medlemmarnas krav på skadestånd måste istället riktas mot BRF.
För att skydda medlemmen kan skydd möjligen införas i BRF stadgar. För att
genomföra Gemensam EL krävs beslut av stämman.
*a1) Ofta hanteras ej timpris!
Hur hanteras ev kommersiella lokaler i en BRF eller i en fastighet om de
ville behålla Ellevio och tex Fortum?
Kan i så fall även en medlem också behålla sitt tidigare el abonnemang?
● 6. BRF köper elmätare för
samtliga medlemmar och kommunikations-utrustning av ett Bolag (kallat Bolaget i
denna i denna text). Bolaget placeras sin utrustning i BRF loklarer och
ansluts till BRF bredband. Ellevios elmätarna ersätts med Bolagets.
Ellevios elmätare måste ersättas av två skäl, dels att det är Ellevios
egendom och dels att elmätarna kommunicerar mot Ellevios elnät
● 7. Förväntad besparing för
medlemmarna
inkl investering för Gemensam EL är svår att beräkna pga antalet osäkra
kostnader, som kundtjänst, underhåll, drift, service etc måste köpas eller
ta in som en extra offert av Bolaget eller av förvaltare. Se räkneexempel
pkt 11
● 8. Klagomål, kundtjänst
och jour etc på elen från medlemmar kommer att läggas på BRF styrelse, eftersom BRF
blir den som är juridisk tecknare av abonnemangen.
Det är två kundtjänster som försvinner från medlemmarna är Nätbolaget (Ellevio resp
Elhandelsbolaget (tex Fortum). SMS vid strömavbrott eller planerar
bortkoppling försvinner. Bolaget saknar kundtjänst.
● 9. Risker för hackerattacker ska
ej underskattas eftersom bolaget utnyttjar Internet och BRF bredband för
överföring av mätdata. Jämfört med Ellevios som nätpart är kommunikationen
betydlig säkrare.
Ellevios använder ej Internet till sin elmätare, de använder sitt egna elnät
vilket ger en helt annan nivå på säkerhet.
För att uppnå god datasäkerhet kräv uppdaterade brandväggar och ett en god
kunskap om Internetsäkerhet av Bolaget över lång tid.
● 10. Förväntad besparing
för medlemmearna med Gemensam EL kan kanske av både medlemmarna och Styrelse uppfattas som liten i
skenet av Gemensam EL för- nackdelar.
Ett alternativ till Gemensam EL kan vara att mäta varmvattenförbrukning som
troligen är enklare att införa och kan ge en större besparingen jmf med
Gemensam EL.
Hur som helst innebär att mäta varmvattenförbrukning ett mindre ingrepp för
medlemen och ansvar för Styrelsen, jmf med Gemensam EL, eftersom
vattenförbrukningen ingår ofta i avgiften / hyran.
● 11.1
Nedan visar ett
"förenklat" räkneexempel, men upplevs ändå som komplext vilket det också är.
"Förenklat" syftar på att de "okända" posterna finns med i
beräkningen, men att sätta pris på dessa poster dvs för underhåll, drift,
brandväggar, kundtjänst, drift, service och uppdateringar av utrustningen är
en svårare att uppskatta vilket i sin tur påverkar starkt förväntad
besparingen.
Alltså det gör det svårt att beräkna
besparing då det handlar till stor del hur mycket man idag
värdesätter den service och säkerhet som ingår i ett lägenhets abonnemang
jmf med ett fastighets abonnemang. Att ta hänsyn är också att BRF styrelse blir
den nye ansvarig för elmätare,
debitering, kundtjänst, drift & underhåll och internetsäkerheten för
anläggningen.
Lägg där till beräkna att kostnaderna som tillkommer för ränta
på Investeringsbeloppet, Underhåll, Service, Drift och Kundtjänst då dessa
poster vanligtvis
ej ingår i Bolagets offert.
Jag vill gärna upprepa faktumet om priset
på posterna sätts för lågt kommer det omedelbart betyda ökade
arbetsuppgifter för styrlesen då dessa arbetsuppgifter måste lösas av
styrelsen och kan ge sämre service för medlemmarna jmf innan Gemensam EL.
●
11.2 Förslag till beräkning av utgifter för BRF (ett exempel
per månad)
(M) Mätarutrustning, nya elmätare m.m. Investering engångsbelopp avser offert från Bolaget
(A) SEK /mån per medlem Utrustning elmätare etc Avskrivning
10 år
(D) 9SEK/mån per medlem Bolaget avg för insamling och
att förse förvaltare tex SBC med debiteringsunderlag för varje medlem
(H) 8SEK /mån per medlem SBC(tex) hantering av debiteringsunderlag
(R) SEK /mån per medlem Ränta på investeringsbeloppet 10 år
(U) SEK/mån per medlem Underhåll, Service, Drift, Brandväggar, uppdatering
av hårdvara / firmware programvara.
K)
SEK/mån per medlem Kundtjänstfunktion jmf som medlemmen hade hos
Ellevio och Fortum, som
SMS info vid strömavbrott och tex vid frånkoppling vid överbelastning,
begäran av kontrollmätning och dygnet runt jour, frågor på felaktig faktura
etc.
Kostnader: Investering M
Övriga kostnader A + D + H + R+ U +
K = X (kostnad per mån per medlem)
A,
D, H, R, K avser kostnader för Avskrivning av utrustning,
hanteringskostnader, Ränta på investering, Underhåll&service och
Kundtjänst.
11.3 Förslag till
beräkning av minskade
El-utgifter för medlemmarna /mån
Beräkningsgrund: Lägenhets (2rok) rörlig nätavgift (ej elhandel)
uppskattas av Eon till ca 200 kWh /mån.
Eon beräkning
används för att beräkna besparingen dvs skillnaden mellan ett lägenhets
abonnemang jmf med ett fastighets abonnemang. Det är alltså byte från
ett lägenhets abonnemang till ett
fastighets abonnemang som utför besparingen med Gemensam EL och även en viss
del också till ett lägre pris på elhandel med ett
fastighetsabonnemang.
Uträkning för Gemensam EL:
Nätavtal med Ellevio mån är priset 52 öre (avser lägenhets abonnemang).
Efter införande av Gemensam EL blir priset 30 öre /kWh (avser fastighets abonnemang).
Brutto
minskad näthandel El-utgift 22 öre /kWh.
Det ger minskade näthandel el-utgifter brutto149 SEK /mån per medlem, men då
tillkommer flera utgifter kostnader för ränta
på Investeringsbeloppet, Underhåll, Service, Drift och Kundtjänst. Dessa
utgifter tillkommer ofta på Bolaget grundoffert vars offert brukar i
huvudsak avse hårdvara dvs nya elmätare, kommunikationsenhet och modem!
12. Framtiden. Risker och möjligheter
Att spå in i framtiden är omöjligt. Som IT-företagare kan jag ge mina
personliga gissningar.
Jag tror att det finns tre risker. (1) Integritetsproblem att
debiteringsuppgifter sprids på för många händer, (2) underskattat kostnaden
för "kundtjänst", drift, underhåll, service och Internetsäkerhet och att (3)
skillnaden mellan lägenhetsabonnemang och fastighetsabonnemang kan att
minska. |